Sanierungsfahrplan: So planen Sie Ihre Hausrenovierung schrittweise

Ein Sanierungsfahrplan, ein strukturierter Ablauf, der alle Schritte einer Hausrenovierung von der Diagnose bis zur Abnahme festlegt. Auch bekannt als Sanierungsplan, ist er die Grundlage dafür, dass Ihre Renovierung nicht zum finanziellen und zeitlichen Chaos wird. Ohne ihn laufen Sie Gefahr, teure Fehler zu machen – etwa weil Sie die Fassade sanieren, bevor Sie die Dachisolierung prüfen, oder weil Sie Smart-Home-Systeme einbauen, ohne die elektrische Anlage auf den neuesten Stand zu bringen.

Ein guter Sanierungsfahrplan verknüpft mehrere entscheidende Elemente: Fassadensanierung, die Behebung von Putzschäden, WDVS-Mängeln oder feuchten Mauerwerken, Altbausanierung, die Behandlung verborgener Schäden wie Asbest, veralteter Rohre oder fehlender Dämmung, und Bauplanung, die rechtliche und technische Abstimmung mit Behörden, Handwerkern und Nachbarn. Diese drei Bereiche beeinflussen sich gegenseitig. Wenn Sie die Fassade sanieren, müssen Sie wissen, ob das Dach auch dicht ist – sonst läuft das Wasser hinter die neue Isolierung. Wenn Sie den Keller als Hobbyraum umbauen, brauchen Sie Brandschutz nach DIN 4109 – und das sollte vor der Elektro-Installation passieren. Ein Sanierungsfahrplan bringt diese Abhängigkeiten ans Licht.

Er hilft Ihnen, Kosten zu kontrollieren. Viele Hausbesitzer überschätzen ihren Budgetrahmen, weil sie nicht wissen, dass Grunderwerbsteuer, Notarkosten oder die Vermessung des Grundstücks zu den Nebenkosten gehören. Andere unterschätzen die Zeit, die eine Zustimmung in der WEG braucht, oder dass eine Sanierung mit Denkmalschutz spezielle Materialien wie Styroporprofile erfordert. Ein Fahrplan zeigt, was zuerst kommt – und was warten kann. Sie müssen nicht alles auf einmal machen. Mit einer phasenweisen Sanierung sparen Sie Geld und vermeiden Stress.

Was Sie in dieser Sammlung finden, sind praktische Anleitungen, die genau diese Schritte abdecken: Wie Sie Fassadenschäden erkennen, bevor sie teuer werden. Wie Sie einen Keller sicher ausbauen. Wie Sie Smart-Home-Systeme einbauen, ohne Ihr Netzwerk zu gefährden. Wie Sie die richtigen Handwerker finden – ob für einen Türspion oder eine Glasrückwand. Und wie Sie mit einem klaren Sanierungsfahrplan nicht nur Ihr Haus, sondern auch Ihre Ruhe zurückgewinnen.