Die Grundbuchänderung nach einem Immobilienverkauf ist der letzte, aber entscheidende Schritt für den rechtsgültigen Eigentümerwechsel. Die Kosten liegen typischerweise bei 1,5 Prozent des Kaufpreises - verteilt auf Notarkosten und Grundbuchgebühren. Hier erfährst du, wer was zahlt, wie lange es dauert und was du sonst noch beachten musst.
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Beim Immobilienverkauf in Deutschland ist der Energieausweis Pflicht - ohne ihn drohen Bußgelder bis zu 10.000 Euro. Erfahren Sie, welche Ausnahmen gelten, welche Ausweise nötig sind und wie Sie Strafen vermeiden.
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Energieeffizienz bestimmt heute den Immobilienwert: Studien zeigen, dass gut sanierte Häuser bis zu 23 % mehr wert sind. CO2-Emissionen und Gesetze treiben diesen Trend an - wer nicht sanieren lässt, verliert Geld.
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Was Banken wirklich von dir verlangen, wenn du eine Immobilie finanzierst: Eine detaillierte Checkliste für alle Kostennachweise - von Nebenkosten bis Eigenkapital. Alles, was du brauchst, um deinen Kreditantrag erfolgreich abzuschließen.
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Der EuGH hat 2024 endgültig klargestellt: Kommunale Grundstücksverkäufe unterliegen nicht dem Vergaberecht - solange keine konkreten Bauleistungen verlangt werden. Bauträger müssen jetzt genau prüfen, was in den Vertrag geschrieben steht.
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DGNB dominiert den deutschen Markt für nachhaltige Immobilien, besonders bei Neubauten. BREEAM ist bei Sanierungen führend. Zertifizierungen sind heute unverzichtbar für Förderung, Verkauf und Mieterbindung. Bis 2030 sollen 70 % aller Neubauten zertifiziert sein.
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Die vorweggenommene Erbfolge bei Immobilien spart Steuern, vermeidet Erbstreitigkeiten und sichert die Nachfolge. Doch sie birgt Risiken wie Pflichtteilsregress, Verlust der finanziellen Absicherung und unklare Wohnrechte. Erfahren Sie, welche Modelle es gibt und wie Sie Fehler vermeiden.
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Bewertungen in Schrumpfungsregionen müssen Demografie und Leerstand berücksichtigen. Herkömmliche Methoden führen zu überhöhten Werten und finanziellen Verlusten. Praktische Schritte und neue Regeln ab 2023 zeigen, wie realistische Bewertungen funktionieren.
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Leerstandsrisiko bei Immobilien ist eine echte finanzielle Bedrohung. Mit 5 strategischen Ansätzen - Diversifikation, digitale Tools, Zwischennutzung, professionelle Hilfe und moderne Konzepte - können Sie Ihr Risiko signifikant senken und Ihre Mietrendite sichern.
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Träger öffentlicher Belange (TöB) sind Behörden, die bei Bauprojekten beteiligt werden müssen. Dieser Artikel erklärt den rechtlichen Rahmen, typische Probleme wie Verzögerungen und Lösungsansätze. Erfahren Sie, wie die Digitalisierung den Prozess verbessert.
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Ein Mängelprotokoll bei Immobilienübergabe ist entscheidend, um rechtliche Streitigkeiten zu vermeiden. Erfahren Sie, was in einem rechtssicheren Protokoll stehen muss, wie Sie Fotos richtig nutzen und warum Bagatellmängel die größten Streitquellen sind.
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Sichern Sie Immobilienübertragungen in der Familie mit einer Vormerkung im Grundbuch. Erfahren Sie, wie Rückübertragungsvormerkungen vor Insolvenz, Scheidung und Erbstreit schützen - mit konkreten Kosten, rechtlichen Hintergründen und praktischen Schritten.
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